Kimlerle çalışıyoruz?
KKTC'de turizm sektörü ve yeni konut projeleri, peyzajı bir tamamlayıcıdan çok projenin satış ve kullanıcı deneyimi açısından önemli bir parçası hâline getirmiştir. Özellikle İskele ve Karpaz tarafında, Girne çevresinde ve Gazimağusa sahil hattında gelişen konut projelerinde bahçe ve ortak alan düzenlemesi, alıcıların ilk dikkat ettiği unsurlar arasındadır.
Tek bir villanın bahçesinden yüzlerce konutluk bir sitenin ortak alanlarına kadar farklı ölçeklerde çalışırken, her projede aynı soruyu soruyoruz: Bu alanı kim, ne zaman ve nasıl kullanacak? Tasarımın yönünü bu sorunun cevabı belirler.
- Villa sahipleri ve kiralık villa işletmecileri
- Konut sitesi geliştiricileri ve müteahhitler
- Site yönetimleri ve ortak alan bakımından sorumlu kişiler
- Oteller, butik oteller ve tatil köyleri
- Ofis binaları, okullar, restoranlar ve ticari işletmeler
Büyük ölçekli projelerde KKTC iklimi
Geniş ortak alanlarda su tüketimi ve bakım maliyeti, proje ömrü boyunca devam eden bir giderdir. Bu nedenle tasarım aşamasında sulama bölgelerini bitkilerin su ihtiyacına göre ayırıyor, geniş çim alanlarını gerçekten kullanılacak yerlerle sınırlıyor ve kuraklığa dayanıklı Akdeniz bitkilerine ağırlık veriyoruz.
Sahil projelerinde tuzlu rüzgâra dayanıklı türler ve rüzgâr kıran bitki grupları; yüksek yoğunluklu kullanım alanlarında ise ezilmeye dayanıklı zeminler ve gölge ağaçları öne çıkar. Kireçli toprak ve kireçli kuyu suyu kullanılan alanlarda, toprak ıslahı ve sulama ekipmanı seçimi buna göre yapılır.
Ortak alanlarda güvenlik ve erişilebilirlik de tasarımın parçasıdır. Çocuk oyun alanlarının çevresinde dikenli veya zehirli bitkilerden kaçınılması, yürüyüş yollarının gece aydınlatılması ve yaşlı ya da tekerlekli sandalye kullanan sakinler için eğimlerin rahat tutulması, sitenin günlük yaşam kalitesini doğrudan etkiler.
Otel ve turizm tesisleri için peyzaj
Otellerde peyzaj, misafir deneyiminin görünmeyen ama hissedilen bir parçasıdır. Giriş alanı, havuz çevresi, yürüyüş yolları ve oda manzaraları, tesisin genel algısını doğrudan etkiler.
Turizm tesislerinde sezon boyunca bahçenin her gün aynı düzende görünmesi beklenir. Bu yüzden tasarımda estetiğin yanında dayanıklılığı, bakım ekibinin iş yükünü ve misafir trafiğini de hesaba katıyoruz. Bakım çalışmalarını misafirleri rahatsız etmeyecek saatlerde planlamak da hizmetimizin bir parçasıdır.
Kurumsal binalarda ise peyzaj, kurumun kimliğini yansıtan bir vitrin gibidir. Giriş aksları, otopark çevreleri ve çalışanların mola verebileceği gölgeli alanlar, az bakım gerektiren ancak her mevsim düzenli görünen bir bitki kurgusuyla ele alınır.
Proje sürecimiz
Büyük projelerde şeffaf bir iş programı, bütçenin ve takvimin kontrol altında kalmasını sağlar.
- Keşif ve ihtiyaç analizi: Alanın, mimari projenin, altyapının ve hedef kullanıcıların incelenmesi.
- Konsept ve projelendirme: Bitkilendirme, sert zemin, sulama ve aydınlatma planlarının hazırlanması.
- Bütçe alternatifleri: Farklı malzeme ve bitki boyutlarıyla seçenekli teklif hazırlanması.
- Koordinasyon: İnşaat, altyapı ve elektrik ekipleriyle iş sırasının planlanması.
- Aşamalı uygulama: Gerekirse projenin etaplar hâlinde teslim edilmesi.
- Bakım: Teslim sonrası düzenli bakım programının oluşturulması.
Sık yapılan hatalar ve bakım planlaması
Konut projelerinde en sık görülen hata, peyzajın inşaatın en sonuna bırakılması ve kalan bütçeyle aceleyle yapılmasıdır. Bu durum, sulama altyapısının eksik kalmasına, bitkilerin yanlış mevsimde dikilmesine ve kısa sürede yenileme ihtiyacına yol açar. Bir diğer hata, bakım maliyetini hesaba katmadan su ihtiyacı yüksek bir tasarım seçmektir.
Teslim sonrasında düzenli bakım; biçme, budama, gübreleme, ilaçlama, sulama sistemi kontrolü ve mevsimlik yenilemeleri kapsayan bir takvimle yürütülmelidir. Site ve otel yönetimleri için bu takvimi, alanın ihtiyacına göre birlikte oluşturuyoruz.
Site yönetimleri için bir diğer önemli konu, bakımın ölçülebilir olmasıdır. Hangi alanın ne sıklıkla biçileceği, budamanın hangi mevsimde yapılacağı ve sulama sisteminin ne zaman kontrol edileceği yazılı bir programda belirlendiğinde, hem yönetim hem de sakinler yapılan işi kolayca takip edebilir.
Kiralık villalarda ise bakımın misafir değişimlerine göre planlanması, her yeni konuğun bahçeyi aynı düzenli görünümde bulmasını sağlar.
Proje yürüttüğümüz bölgeler
Villa, site, otel ve kurumsal peyzaj projeleri için Lefkoşa, Girne, Gazimağusa, Güzelyurt, İskele ve Lefke başta olmak üzere KKTC'nin tüm bölgelerinde hizmet veriyoruz. Projeniz henüz çizim aşamasındaysa, peyzajı erken dönemde planlamaya dahil etmeniz hem maliyet hem sonuç açısından avantaj sağlar.
